За год средняя стоимость 1 кв. м в Самаре снизилась на 9%. Мониторинг ситуации на рынке недвижимости областного центра в августе 2017 г. подготовил Фонд жилья и ипотеки области, сообщает пресс-служба ведомства.
Средняя цена 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре составила 55,4 тыс. рублей.
"Средняя удельная цена вторичного жилья в Самаре продолжает снижаться. По отношению к августу прошлого года общее падение цены одного квадратного метра квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Самаре составило 5 556 рублей или 9,11%. С начала года рассматриваемый показатель снизился на 4,6 тыс. руб. или 7.61%", - отмечает заместитель исполнительного директора, руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования фонда Наталья Ладова.
По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район - 20,9%. Меньше всего предложений в Самарском районе - 3,6%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" - 40,5% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные "улучшенки" в Октябрьском районе - 10,5% от общего числа предложений. Наименьшее - "малосемейки" в Самарском, Красноглинском и Куйбышевском районах - по 0,1% от общего количества предложений.
По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в августе 2017 г. однокомнатных квартир в Промышленном районе - 8,6% от общего числа, наименьшее - трехкомнатных квартир в Самарском районе - 1% от общего количества предложений.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м в августе 2017 г. у двухкомнатных "элиток" в Ленинском районе - 95,3 тыс. руб., минимальная - у трехкомнатных "сталинок" в Куйбышевском районе - 32,3 тыс. рублей.
Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 46,2 тыс. рублей.
В секторе аренды жилья представлены чуть менее 2 тыс. квартир. Наиболее часто встречают предложения по аренде однокомнатных квартир (70,3%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки.
Чаще всего квартиры сдают в Октябрьском районе областного центра, на эту территорию приходится 27% предложений.
Максимальная средняя арендная плата в августе 2017 г. отмечена у трехкомнатных кирпичных "улучшенок" - 32,1 тыс. руб. руб., минимальная средняя плата в 7,9 тыс. руб./мес - у однокомнатных "малосемеек".
При этом средняя цена предложения по городу составила 11,3 тыс. руб., однокомнатные квартиры - 9,9 тыс. руб./мес. ; двухкомнатные - 13,5 тыс. руб., трехкомнатные - 26,8 тыс. руб./мес. источник »
