Российские суды стали активнее выселять граждан из муниципальных квартир за коммунальные долги и жалобы на антисанитарию от соседей - в последнее время число таких дел пошло в рост, пишет "Российская газета".
По данным Федеральной службы судебных приставов, за четыре месяца в ведомстве находилось более 20 тысяч исполнительных производств о выселении. Многие из них плавно перетекли из прошлого года, так как неприятная процедура обычно растягивается.
К примеру, на днях выехал навсегда из однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в общежитие хронический должник по коммуналке и алкоголик. Нечем было платить по счетам - все деньги уходили на водку.
"Квартира находилась в ужасном состоянии, из имущества в жилье были только сломанный телевизор и чайник, - рассказывают в управлении Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу. - К назначенной дате мужчина собрал имевшиеся у него вещи, совершению исполнительных действий не препятствовал. Ключи от квартиры были переданы представителям районной администрации".
Такое решение стало возможным, потому что квартира была не приватизирована.
"Вопрос с выселением из квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности и переданной гражданину по договору социального найма, решается проще, - пояснил корреспонденту "РГ" член Комиссии Федеральной палаты адвокатов по этике и стандартам Михаил Толчеев. - Договор найма и закон содержат перечень обязанностей нанимателя, при неисполнении которых договор с ним может быть расторгнут в судебном порядке. К нарушениям, в связи с которыми договор жилищного найма может быть расторгнут, закон относит нарушение прав соседей, разрушение и нецелевое использование жилья, а также систематическое невнесение арендной платы".
А в городе Кирово-Чепецке Кировской области переселили сразу трех жителей из двухкомнатной квартиры в комнату общежития. Причина все та же - коммунальные долги.
Выселяют людей не только за долги, но и по настойчивым просьбам соседей и даже родственников. Часто пытаются выставить тех людей, кто превращает свою квартирув помойку или приют для животных. Тревогу бьют соседи, вынужденные терпеть запахи и чужих тараканов.
Но и собственникам жилья не стоит забываться.
"Право собственности тоже не является абсолютным, - говорит Михаил Толчеев. - Правомочия собственника заканчиваются там, где они вступают в противоречие с правами других собственников, третьих лиц и нарушают их. Поэтому закон в принципе предусматривает возможность ограничения таких конституционных прав, как право собственности и право на жилище, хотя и в строго ограниченных случаях".
По его словам, статья 293 Гражданского кодекса РФ устанавливает случаи и порядок изъятия у собственника бесхозяйно содержимого жилого помещения. Это его разрушение, нарушение прав соседей.
"Вместе с тем, нужно понимать, что суды очень неохотно идут на лишение человека таких конституционных прав, как право собственности и право на жилище, - говорит он. - Решение об изъятии и продаже с публичных торгов квартиры - большая редкость в нашей правоприменительной практике".
источник »
