Эксперты убеждены, что взыскать с собственников недоплаченные налоги невозможно.
За год число собственников жилой недвижимости, подавших соответствующие данные в налоговую службу, выросло лишь на 500 человек — до 2000. Эта динамика никак не соответствует реальному масштабу всплеска активности на арендном рынке. Под мундиаль в регионе, в основном в Самаре, сдавалось как минимум 17 тысяч квартир. Эксперты убеждены, что взыскать с собственников недоплаченные налоги невозможно, пишет СО ОНЛАЙН.
В 2018 году 11 городов России, среди которых и Самара, приняли чемпионат мира по футболу. Вместе с футболистами в места проведения матчей приезжали десятки тысяч болельщиков и обычных туристов. В итоге регион посетило порядка 500 тысяч человек. Порядка 30% приезжих посещали Самару одним днем, то есть без необходимости поиска места ночлега. Много приезжих останавливалось в гостиницах и отелях, которые в дни матчей заполнялись на 100%. Но городской гостиничный фонд, рассчитанный чуть больше чем на 12 тысяч мест, физически не мог обеспечить всех гостей.
По данным портала Avito, на время ЧМ-2018 в Самаре в 21 раз (+2050%) увеличилось число предложений краткосрочной аренды жилья. Выросла в четыре раза и средняя ставка аренды квартиры на сутки — она составила 16 220 рублей. Согласно данным Airbnb, в Самарской области во время мундиаля арендовали более 17 000 квартир. Таким образом, в среднем на сдаче жители региона заработали как минимум 275,7 млн рублей. Хотя на рынок и выводились предложения снять стандартную квартиру в пос. Мехзавод за сотни тысяч рублей, вряд ли таких сделок удалось совершить много. Таким образом, при средней стоимости жилья в 16,2 тыс. рублей налог от сдачи этой недвижимости, который должен был поступить в бюджет — 13%, составляет около 35 млн рублей.
Подать сведения о доходах, полученных от сдачи жилья, гражданам требовалось с января по конец апреля 2019 года. И, судя по всему, пошли на это очень немногие. Как сообщили «СО» в областном управлении Федеральной налоговой службы, по данным на 19 апреля 2019 года, только 2 тысячи физических лиц задекларировали доходы, полученные ими от сдачи жилья в аренду в 2018 году. По сравнению с предыдущим годом это число выросло всего на пятьсот человек. Если опираться на расчеты Airbnb, то как минимум 15 000 человек не задекларировали доход, полученный от сдачи квартир, а значит, бюджет недополучил из-за этого 31 млн рублей.
Фото pixabay.com
источник »
В 2018 году строительные компании региона начали приспосабливаться к такому новшеству, как проектное финансирование. Эксперты убеждены, что новые правила оздоровят отрасль, но не исключают роста цен на недвижимость.
Победители Всероссийского конкурса среди молодых управленцев «Лидеры села» получат медийную поддержку и помощь в формировании личного бренда в информационном пространстве.
