В рамках этой рубрики представители надзорного органа отвечают на вопросы читателей sgpress.ru.
Межевание участка
— Не раз читали и слышали о мошеннических действиях злоумышленников в отношении земельных участков. Есть ли надежный способ обезопасить свою территорию?
Отвечает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров:
— Есть. Анализируя поступающие в органы прокуратуры обращения граждан о нарушении прав на земельные участки, легко установить одну из основных причин возникновения споров. Это отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах принадлежащих им территорий, установленных в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени они не определены в отношении почти половины участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Значит, не исключена возможность формирования в их границах иных земельных участков, постановки таковых на кадастровый учет, регистрации прав в ЕГРН, то есть фактического завладения территорией третьими лицами.
Для исключения подобных случаев, а также факторов, способствующих возникновению споров, собственникам земельного участка необходимо проводить его межевание. Это комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть процедуры заключается в точном установлении границ вашей территории и отражении их в ЕГРН.
Работы по подготовке документов — межевых планов для учета изменений, в том числе уточнения местоположения границ земельного участка, проводят кадастровые инженеры, входящие в состав саморегулируемых организаций. Их список размещен на сайте Росреестра.
Собственник земельного участка выступает в качестве заказчика кадастровых работ по межеванию земельного участка, а значит, оплачивает их выполнение (статьи 35-37 федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О кадастровой деятельности»).
Если образуется новый земельный участок, то определение его границ (межевание) обязательно. Если же право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в ЕГРН в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их границ, то собственники решают сами, проводить его или нет. Действующее законодательство не обязывает их это делать. Вместе с тем Управление Росреестра по Самарской области настоятельно рекомендует собственникам земельных участков, у которых отсутствуют уточненные границы, провести их межевание.
При приобретении земельных участков с неуточненными границами возможны следующие риски: судебные споры с владельцами смежных земельных участков;
вероятность получить участок фактически меньшего размера;
возможность приобрести участок с ограниченными правами на землю, к примеру в связи с подземным газопроводом низкого давления, линией электропередачи (статья 56 Земельного кодекса РФ);
приобретение «другого» участка, то есть фактически расположенного в ином месте. После проведения межевания и подготовки кадастровым инженером межевого плана собственнику (либо законному представителю) необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Сделать это можно одним из способов, установленных статьей 18 федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости»: обратившись в МФЦ;
посредством электронного сервиса на официальном сайте Росреестра;
направив заявление в Росреестр по почте (подлинность заверяется в нотариальном порядке);
заказать выездное обслуживание в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (подробная информация на сайте). Собственник земельного участка либо его законный представитель вправе обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о запрете регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без его личного участия. Это основание для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом.
Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия собственника земельного участка не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных федеральным законом от 2 октября 2007 года №229 «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных законами.
Вне очереди
— Я живу в аварийном доме. Могу ли получить жилое помещение вне очереди по договору социального найма?
Отвечает прокуратура Самары:
— Да. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляют гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Это малоимущие, признанные таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (статья 49 Жилищного кодекса РФ).
В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Дача показаний
— Предусмотрена ли ответственность за отказ от дачи показаний свидетеля и потерпевшего?
Отвечает помощник прокурора Красноглинского района Самары Ильдар Сулейманов:
— Да. Статьей 308 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний либо уклонение потерпевшего от прохождения освидетельствования, от производства в отношении него судебной экспертизы в случаях, когда не требуется его согласие, или от предоставления образцов для сравнительного исследования.
Вместе с тем указанные лица не подлежат уголовной ответственности за отказ от дачи показаний против себя самого, своего супруга или своих близких родственников.
Общественная опасность преступления заключается в затруднении деятельности по осуществлению правосудия, создании препятствий по установлению истины, полному всестороннему и объективному расследованию уголовного дела.
Наиболее строгие виды наказания за него — исправительные работы сроком до одного года и арест на срок до трех месяцев.
Лекарства в сети
— Увидела в интернете сайт, посредством которого продают лекарства. Безопасно и законно ли это?
Отвечает старший помощник прокурора Железнодорожного района Самары Иван Овчинников:
— Законно. 17 марта 2020 года вышел соответствующий указ Президента РФ. Дословно в пункте 1 документа сказано: розничную торговлю лекарственными препаратами для медицинского применения, отпускаемыми без рецепта на лекарственный препарат, дистанционным способом осуществляют аптечные организации, имеющие лицензию на осуществление фармацевтической деятельности и соответствующее разрешение Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения.
Есть ограничения. К примеру, нельзя продавать через интернет препараты с объемной долей этилового спирта свыше 25%, даже если они отпускаются без рецепта.
Решив приобрести лекарства дистанционным способом, необходимо соблюдать осторожность, чтобы не стать жертвой мошенников. Советую обратиться на «горячую линию» через сервис онлайн-поддержки покупателей и попросить сообщить данные о лицензии на фармацевтическую деятельность, соответствующем разрешении на осуществление дистанционной торговли лекарствами. И оплачивайте заказ только непосредственно при его получении. источник »
В рамках этой рубрики представители надзорного органа отвечают на вопросы читателей sgpress. ru. Безнадежная задолженность — Предусмотрен ли внесудебный порядок признания гражданина банкротом? Отвечает исполняющий обязанности начальника управления по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Самарской области Татьяна Золина: — Да.
В рамках этой рубрики представители надзорного органа отвечают на вопросы читателей sgpress. ru. Безнадежная задолженность — Предусмотрен ли внесудебный порядок признания гражданина банкротом? Отвечает исполняющий обязанности начальника управления по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Самарской области Татьяна Золина: — Да.
Областным оперативным штабом по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции по рекомендации Роспотребнадзора по Самарской области принято решение о проведении «последних звонков» в августе.
Прокуратура Октябрьского района Самары установила, что МП "Благоустройство" несвоевременно расплатилось с ООО "Торговый дом "Уральский завод противогололедных материалов" за поставку противогололедного материала "Бионорд", сообщает пресс-служба надзорного органа.
Источники в банковских кругах прогнозируют, что Тольяттихимбанк может стать следующим из двух банков, контролируемых семьей беглых олигархов Махлаев, у которого может быть отозвана лицензия.
Ранее, 14 марта 2019 г.
14 марта Центральный Банк РФ сообщил об отзыве лицензии у тольяттинского РТС-Банка (рег. 3401), принадлежащего семье Махлаев. Одновременно регулятор назначил в банке временную администрацию.
В сообщении ЦБ РФ об отзыве лицензии отмечается, что на балансе РТС-Банка сформировался значительный объем проблемных активов - более 60% кредитного портфеля составили проблемные и безнадежные кредиты, а капитал банка снизился на 40%.
Как сообщает в своем решении регулятор, бизнес-модель "РТС-Банк" носила кэптивный (карманный) характер и основным видом деятельности являлось финансирование ряда строительных проектов.
Возникшие трудности в реализации данных проектов привели к формированию на балансе кредитной организации значительного объема проблемных активов - более 60% кредитного портфеля.
ГСУ ГУ МВД России по Самарской области проводит проверку по факту вывода из лишенного лицензии АО АКБ "Газбанк" активов на 7,02 млрд рублей. Об этом сообщает Волга Ньюс. Пресс-служба ГУ МВД информацию пока не подтверждает.
Представители партий, избранные в Тольяттинскую Думу, так и не пришли к согласию по кандидатурам вице-спикеров. Об этом сообщает citytraffic. ru.
10 октября, переговоры о том, кто станет вице-спикером ТГД, и сколько будет таких должностей, велись с 8 утра.
В Куйбышевской транспортной прокуратуре, в формате круглого стола прошла встреча представителей надзорного органа, представителей бизнес-сообщества и общественных организаций, посвященная соблюдению законности в Самарском транспортном регионе, об этом сообщает корреспондент Волга Ньюс.
В Кировский районный суд Самары направлено уголовное дело, возбужденное по факту незаконной организации и проведения азартных игр сразу по двум адресам, сообщает пресс-служба надзорного органа.
Самарская межрайонная природоохранная прокуратура с УФСБ России по Самарской области выявили загрязнение нефтепродуктами земельного участка в Похвистневе, сообщает пресс-служба надзорного органа.
Лицензия отозвана за "систематическое проведение АО АКБ "Газбанк" операций, направленных на сокрытие реального финансового положения банка и уклонение от исполнения требований надзорного органа об адекватной оценке принимаемых рисков..."
"Газбанк" взят под контроль. В приказе ЦБ перечислены очень серьезные нарушения. "Постмунидальный синдром" начался.
Как сообщает ЦБ России, лицензия отозвана за "систематическое проведение АО АКБ "Газбанк" операций, направленных на сокрытие реального финансового положения банка и уклонение от исполнения требований надзорного органа об адекватной оценке принимаемых рисков, в результате чего на балансе кредитной организации образовался значительный объем проблемных активов".
Центробанк отозвал лицензию на осуществление банковских операций у Газбанка, зарегистрированного в Самаре. Как говорится в сообщении ЦБ, банк скрывал реальное финансовое положение и уклонялся от исполнения требований надзорного органа об адекватной оценке оптимальных рисков.
