На днях в Самаре состоялся круглый стол на тему «Итоги коммунального года. Каких изменений ждать в сфере
ЖКХ в 2017 году».
Платежом красен
Ситуация с долгами за услуги ЖКХ в регионе остается напряженной. В настоящий момент суммарный долг в Самарской области достиг 3 млрд рублей, большая часть этой суммы - за теплоснабжение.
Ситуация находится на контроле Федеральной службы судебных приставов и прокуратуры. Сейчас в работе находится 58 тысяч исполнительных производств, приставы проводят совместные рейды с управляющими компаниями.
- В настоящий момент вынесено полторы тысячи постановлений о временном ограничении выезда должников за пределы России, почти пять тысяч постановлений направлено в организации работодателям на удержание задолженности, произведено свыше тысячи арестов имущества на сумму более трех миллионов рублей, - рассказала заместитель начальника отдела организации исполнительного производства регуправления Федеральной службы судебных приставов Юлия Ратникова.
Впрочем, в должниках ходят не только владельцы жилья, но и управляющие компании. Получая деньги от населения, не все из них спешат расплатиться с ресурсоснабжающими организациями.
- На сегодняшний день задолженность управляющих компаний превышает пять с половиной миллиардов рублей, - сообщил директор самарского филиала ОАО «Энергосбыт плюс» Сергей Анташев.
На УК тоже пытаются воздействовать с помощью судов. Наиболее активно процесс идет в Тольятти, где уже возбуждено пять уголовных дел в отношении руководителей управляющих компаний.
Жалуются чаще
Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских рассказал, на что больше всего жалуются люди. Рейтинг проблем возглавляют некорректное начисление оплаты за коммунальные услуги и невысокое качество работы коммунальщиков.
- Некоторые УК по-разному наживаются на квартплате, например, манипулируют площадью жилья. Возникают вопросы и к данным приборов учета, которые указывают в квитанциях, - перечисляет Часовских. - Жители все смелее отстаивают свои права и обращаются в суды по поводу неверных начислений и все чаще выигрывают процессы.
- Приходится констатировать, что количество жалоб неуклонно растет, - рассказал представитель Госжилинспекции Артур Дикарев. - Если в прошлом году было порядка 32 тысяч обращений, то в этом мы ожидаем увеличения до 34 тысяч.
За год возросла и сумма штрафов, которые накладывают на коммунальщиков, - с 48 до 70 млн руб.
Что год грядущий
В следующем году в сфере ЖКХ может произойти ряд изменений. Например, ожидается, что будут приняты поправки в Жилищный кодекс, упрощающие процедуру по попаданию в квартиру представителей Госжилинспекции.
- Сегодня собственники помещений не обязаны пускать специалистов, которые проверяют, не было ли незаконной перепланировки. После внесения поправок суды смогут по ускоренной процедуре - в течение 10 дней - принимать решения о допуске в квартиру. То же самое и в случае аварийных ситуаций, - рассказал Виктор Часовских.
Также жильцов и коммунальщиков будут наказывать за отказ от проверки газового оборудования.
- Для физических лиц штраф составит до двух тысяч рублей, для УК - до 100 тысяч, - рассказал замминистра энергетики и жилищно- коммунального хозяйства Самарской области Сергей Ульянкин. - Если же возможна угроза жизни и здоровью граждан, то для жителей штраф составит до 30 тысяч рублей, для юридических лиц - до 400 тысяч. Следить за исполнением законодательства будет жилищная инспекция.
Кроме того, с 1 января 2017 года произойдут изменения в оплате коммунальных услуг: «Общедомовые нужды» переместятся в строку «Содержание». Также будет упрощена процедура принятия решения общим собранием.
- Сегодня подсчет голосов идет по площадям, а в дальнейшем одна квартира будет иметь один голос. Если в доме есть нежилые помещения, то их владельцы должны иметь не более 10 процентов от суммы всех голосов, то есть коммерсанты не смогут блокировать решение общего собрания, - сообщил Виктор Часовских.
источник »
