По итогам II квартала 2021 г. средняя стоимость покупки квартиры в новостройках увеличилась на 33% по сравнению со значениями предыдущего года (+9% в квартальном сравнении), выяснили эксперты Авито Недвижимости. Таким образом, приобретение новой квартиры в прошлом квартале в среднем по стране обходилось в 116 595 рублей за квадратный метр. На фоне растущих цен спрос начал стагнировать, а объем предложения сократился на 3%, сравнивая показатели II квартала 2020 г. и 2021 г. В Самаре средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 61 840 руб./кв.м, что превышает прошлогодние показатели на 24%, а отметки первых трех месяцев года — на 9%.
Во II квартале 2021 года (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) спрос на покупку квартир в новостройках стагнировал. Одновременно в течение квартала (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.) его значения уменьшились на 15% в целом по стране. Прошлогодний покупательский бум снизился — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 г., при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к вымыванию предложения: количество объявлений о продаже новых квартир сократилось на 3% год к году (-18% за квартал).
Ослаблению спроса также способствовало значительное повышение цен на первичное жилье. Так, средняя стоимость квартир в новостройках повысилась на 33% за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и на 9% за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.). Квадратный метр при этом в прошлом квартале в среднем по стране обходился в 116 595 рублей.
«Сейчас можно говорить о некоторой стабилизации на рынке купли-продажи первичной недвижимости. Спрос выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки для замедления темпов роста цен. В июне, судя по пользовательской активности, покупатели старались успеть приобрести жилье на старых условиях, что привело к снижению спроса в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до -20%. Весьма вероятно, что в течение июля и августа значения потребительского интереса отскочат назад, в том числе благодаря сезонному росту. При этом, что касается программы льготной ипотеки, то для ряда регионов установленный лимит стоимости нового жилья в 3 млн рублей будет по сути эквивалентен ее отмене», — говорит Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости.
Интерес к приобретению новых квартир любой комнатности (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) остался на уровне предыдущего года, самыми востребованными из которых продолжают оставаться однокомнатные и двухкомнатные (74% в общей структуре спроса). Покупка студий стала востребованнее на 9%, чем годом ранее. При этом наиболее ощутимая динамика прослеживалась в сегменте помещений свободной планировки — +38% относительно значений II квартала 2020 г.
Спрос на покупку квартир на первичном рынке начал ослабевать во многих регионах страны. В Самаре спрос уменьшился на 12% за квартал и на 9% за год.
Уровень предложения увеличился в ряде городов, например, в Екатеринбурге (в 2,8 раза), Санкт-Петербурге (в 1,9 раза), Ростове-на-Дону (в 1,7 раза) и Москве (в 1,7 раза), сравнивая отметки II квартала 2020 г. и 2021 г. В Самаре объем предложения сократился на 1% за квартал и на 46% за год. Подробнее — в Табл. 2.
источник »
По данным источника в правоохранительных органах, в полицию поступил материал проверки из прокуратуры. Неизвестный проник к квартиру жилого дома на ул. Стара-Загора и украл оттуда 1,8 млн рублей.
Аналитики ЦИАН подготовили обзор рынка посуточной аренды квартир в пяти российских городах – для тех, кто в выходные собирается путешествовать по стране.
Сотрудники коммунальных служб призывают жителей Самары проявить бдительность. В городе активизировались мошенники.
Как сообщают представители «Самарских коммунальных систем», они представляются сотрудниками компании или «Водоканала» и проникают в...
В субботу, 28 января, в Самаре в квартире дома на Каховской произошел пожар. Как сообщает паблик «Самарские происшествия», сообщение о ЧМ поступило на пульт дежурного ГУ МЧС России по Самарской области около 14:30.
Когда огнеборцы прибыли на...
Средняя цена аренды жилья в Самаре в декабре 2016 г., составила 16 566 руб. в месяц. Такие данные опубликованы Самарским областным фондом жилья и ипотеки
В полицию областной столицы обратился местный 61-летний местный житель.
Он рассказал, что из его квартиры пропали 24 000 рублей.
Стражи порядка прибыли на место ЧП, подробно опросили заявителя и жильцов дома с целью установления возможных...
Аналитики агентства недвижимости "ЦИАН" составили рейтинг самых дорогих предложений по аренде жилья в нашем городе. Средний показатель по ставке составил 141 тыс. рублей в месяц, габариты самой "скромной" квартиры из десятки — 160 кв. м, а наиболее просторной — 220 кв. м.
Судебные приставы Самары добились выселения мужчины из незаконно занятой квартиры. Нарушителя выявили в Октябрьском районе.
Как выяснилось, он имеет задолженность. В отношении неплательщика возбудили исполнительное производство. Должнику вручили...
В понедельник, 22 августа, в 16:44 на улице Съездовской в Октябрьском районе произошел пожар. В квартире на площади 15 квадратных метров горели домашние вещи.
Из огня пожарным удалось спасти женщину 1937 года рождения. С места происшествия...
Количество предложений по аренде квартир в Самаре в июле по сравнению с июнем снизилось на 41,3%. Это выяснили аналитики СОФЖИ, проанализировав сектор аренды жилой недвижимости. Специалисты промониторили 237 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
В Самаре известная телеведущая и общественный деятель Екатерина Гордон вместе с адвокатом представляют интересы обвиняемой в растрате бизнес-вумен.
В Тольятти директор УК попал под суд за хищение 3, 5 млн рублей
Согласно фабуле уголовного дела,...
В выходные в редакцию портала ProGorodSamara.ru обратились жильцы, проживающие на улице Авроры. Местные жители бьют тревогу, потому что в их дворе территорию оккупировала некая Ирина
В понедельник, 20 июня, в ходе оперативного совещания в администрации Самары заместитель руководителя департамента градостроительства Елена Бондаренко сообщила о ходе обеспечения квартирами детей-сирот.
В понедельник, 20 июня, в ходе оперативного совещания в администрации Самары заместитель руководителя департамента градостроительства Елена Бондаренко сообщила о ходе обеспечения квартирами детей-сирот.
В Самаре стали известны подробности крупной мошеннической схемы, в результате которой пострадали 54 человека. Группа мошенников на протяжении четырех лет отнимала квартиры у маргиналов и представителей незащищенных слоев населения. Обвинение ...
Прокуратура Самары утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 44-летней Ирины Т. Женщине вменяют создание преступного сообщества, мошенничество и подделку документов.
Согласно данным следствия, женщина ...
Днем в понедельник, 6 июня, в самарском поселке Красная Глинка произошел пожар. В квартире дома, расположенного в четвертом квартале, загорелись домашние вещи.
Видео: в Самаре полыхал склад с ГСМ
Сотрудники МЧС получили сигнал о происшествии ...
В Самаре сотрудники полиции задержали 52-летнего местного жителя, подозреваемого в нанесении ножевого ранения своему гостю, сообщает ГУ МВД по Самарской области.
В среду, 1 июня, в 22:44, в квартире на ул. Воронежской в Промышленном районе Самары загорелись домашние вещи. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
Крупный пожар произошел в понедельник, 23 мая, в Промышленном районе Самары. Примерно в 22:00 в одном из домов, расположенных в Старом переулке, горела квартира.
На место происшествия направили 27 пожарных и семь единиц спецтехники. Из ...
В Самаре застопорилась реализация программы по переселению граждан из ветхого жилья. Причина – нежелание некоторых граждан переезжать в предоставленные квартиры. Об этом заявляют представители департамента управления имуществом Самары.
Ранее ...
Самарский областной фонд жилья и ипотеки провел мониторинг рынка жилой недвижимости в столице 63-го региона.
Ранее на эту тему:
Самое большое количество предложений по продаже квартир в марте 2016 года отмечено в Кировском районе. На ...
Самара, 3 марта — АиФ-Самара. Пожарные спасли трех женщин и эвакуировали женщину с ребенком во время пожара на ул. Высоцкого, сообщает главное управление МЧС России по Самарской области.
На территории Красноармейского района нашли тело жительницы 63-го региона, пропавшей 6 февраля текущего года. Как сообщили в пресс-службе СУ СКР по Самарской области, с заявлением об исчезновении 51-летней женщины к правоохранителям обратился ...
Специалисты аналитической службы портала N1.RU рассмотрели более 40 тысяч объявлений о продаже «вторички» на рынке недвижимости Самары и составили рейтинг самых дорогих улиц областной столицы.
10 февраля ровно 27 лет назад в У МВД СО, расположенном на улице Куйбышева, произошел пожар, который унес жизни 57 человек, еще более 300 человек получили травмы.
Михаил Иевлев - заслуженный тренер России, президент Федерации фехтования Самарской области, заслуженный работник физической культуры Самарской области.
