СОФЖИ подготовлен отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости Самарской области в ноябре 2021 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 8 532 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в ноябре 2021 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 3187 квартирами. На втором – Тольятти – 2925 квартир. Замыкает список Кинель – 81 квартира.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в ноябре 2021 года составила 60 789 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 81 449 рублей, самая низкая – в Октябрьске – 22 223 рубль.
Наиболее активным в ноябре 2021 года были рынок в Октябрьске (индекс активности* – 5,3), наименее – в Кинеле (индекс активности 1,4). В Самаре данный показатель равняется 2,8.
*Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Динамика средней цены предложения к началу года (январь 2021) носила положительный характер, и составила 9 756 руб. (+19,12%).
Динамика средней цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (ноябрь 2020) носила положительный характер, и составила 11 738 руб. (+ 23,93%).
Динамика средней цены предложения к октябрю 2021 носила положительный характер, и составила 1 611 руб. (+ 2,72%).
Анализ вторичного рынка г. Самара
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара были проанализированы предложения, опубликованные на сайте «ЦИАН» (https://samara.cian.ru/) в 2020-2021 году.
По результатам проведенного мониторинга средняя цена предложения 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилой недвижимости в г. Самара в ноябре 2021 составила 81 449 руб.
Динамика средней цены предложения к началу года (январь 2021) носила положительный характер, и составила 16 439 руб. (+25,29%).
Динамика средней цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (ноябрь 2020) носила положительный характер, и составила 18 926 руб. (+30,27%).
Динамика средней цены предложения к октябрю 2021 носила положительный характер, и составила 3 838 руб. (+4,95%).
источник »
22 мая 2019 года в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости Кадастровая палата по Самарской области проведёт «День консультаций» для садоводов и огородников. Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? …
Запись В Кадастровой палате по Самарской области ответят на вопросы владельцев загородной недвижимости впервые появилась SAMARATODAY.RU (Самара Сегодня).
22 мая 2019 года в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости Кадастровая палата по Самарской области проведет "День консультаций" для садоводов и огородников.
Эксперты "Авито" проанализировали динамику цен объектов загородной недвижимости в Самарской области в первом квартале 2019 года. По их данным, значительно выросли в цене загородные дома, коттеджи и таунхаусы. А вот земельные участки упали в цене.
Эксперты Авито проанализировали динамику цен объектов загородной недвижимости в Самарской области в I квартале 2019 года относительно показателей за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что дома в данном регионе подорожали на 4,8%, а коттеджи – на 2,6%.
Управление Росреестра по Самарской области напоминает о порядке регистрации недвижимости и поясняет, как нужно оформлять теплицы, находящиеся на дачных участках.
Единственно верный путь оформления недвижимости, технический и государственный учет которой состоялся по ранее действовавшему законодательству - обратиться с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте.
В этом году услуги "Ростелекома" выбрали 20 торгово-развлекательных комплексов и офисных центров Самарской области. Для подключения 13 объектов коммерческой недвижимости компания построила новую инфраструктуру связи.
Россельхозбанк запустил новый продукт "Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости". Теперь клиенты банка могут получить займы в сумме до 2 млн рублей и сроком до 15 лет на приобретение кладовой или машино-места на первичном рынке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
У каждого владельца земельного участка, дома или квартиры может возникнуть необходимость получить копии документов, описывающих характеристики принадлежащих им объектов. Документы, на основании которых сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, хранятся в архиве Кадастровой палаты.
Согласно мониторингу СОФЖИ, в феврале к продаже в городах Самарской области было представлено 13603 предложения о продаже квартир. Больше всего желающих расстаться со своей недвижимостью оказалось в Самаре — 5,5 тыс. объявлений.
Самарским областным фондом жилья и ипотеки был проведен анализ рынка жилой недвижимости региона. Всего на продажу выставлено более 13 тысяч квартир, большая часть из них приходится на Самару и Тольятти.
22 марта в Самаре состоялась церемония вручения премии в сфере строительства и недвижимости RS-AwaRdS-2018. Банк ВТБ в Самарской области выступил банком-партнером мероприятия.
22 марта в Самаре состоялась церемония вручения премии в сфере строительства и недвижимости RS-AwaRdS-2018. Банк ВТБ в Самарской области выступил банком-партнером мероприятия.
Эта гостиница во время ЧМ-2018 принимала футбольные сборные и официальных представителей FIFA, что особо отметили организаторы деловой премии в области строительства и недвижимости.
Эксперты и участники народного голосования назвали лучших в 13 номинациях премии, которую учредил мультимедиацентр "Строительство. Недвижимость. Rent& Sale". Одним из них стал Владимир Кошелев.
Депутаты Самарской губернской думы активно готовятся к проведению дней Самарской области в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.
Кадастровая палата по Самарской области будет решать проблемы владельцев земельных участков, принадлежащих лесному фонду, в пользу реестра недвижимости. Норма применяется к гражданам, оформившим право собственности на земельный участок до 1 января 2016 года.
20 марта с 10.00 до 11.00 Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию», в ходе которой жители Самарской области получат ответы на вопросы о том, почему необходимо использовать земельный участок по целевому назначению, что грозит нарушителям земельного законодательства, на какие моменты обращать внимание владельцу недвижимости при проведении проверки в отношении его земельного участка и …
Запись Прямая линия для владельцев земельных участков пройдет 20 марта впервые появилась SAMARATODAY.RU (Самара Сегодня).
Более 91% запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости поступает к специалистам Кадастровой палаты в электронном виде. Востребованность дистанционного получения информации о недвижимости объяснима, ведь человек не теряет времени на визит в офис МФЦ, а получает нужные данные, находясь дома или на работе.
Зарегистрировать недвижимое имущество, расположенное в другом регионе, жители могут, не выезжая за пределы Самарской области. При этом срок регистрации и размер госпошлины остаются такими же, как если бы заявитель обратился за оформлением самарской недвижимости.
В 2018 году жителями Самарской области было проведено 7773 регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу. Это означает, что зарегистрировать квартиру или земельный участок, расположенные в любом регионе России, можно, не выезжая за пределы своего населенного пункта. Услуга стала доступна всем жителям страны два года назад.
В России первичная недвижимость дорожает: за год стоимость квадратного метра увеличилась на 2% и составила 52 139 рублей. Однако Самарская область стала редким исключением. В регионе цена «метра» за год снизилась на 2,15% и достигла 41 559 рублей.
28 февраля 2019 года в Самаре на ул. Ленинской, 25а - в региональном управлении федеральной Кадастровой палаты - состоится лекция на тему "Актуальные вопросы внесения отдельных сведений в Единый государственный реестр недвижимости".
Специалисты сферы недвижимости ближе познакомились с бесконтактными технологиями Росреестра. Заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов рассказал об удобных и доступных способах получения сведений об объектах недвижимости в ходе встречи, организованной по инициативе Поволжской гильдии риэлторов.
СВЗК оказывает услуги в области земельных отношений и недвижимости уже 15 лет. История СВЗК началась с небольшого землеустроительного отдела, в котором работали всего восемь человек. Со временем компания развивалась, включая в свою деятельность работу и по многим другим направлениям.
СВЗК оказывает услуги в области земельных отношений и недвижимости уже 15 лет. История СВЗК началась с небольшого землеустроительного отдела, в котором работали всего восемь человек. Со временем компания развивалась, включая в свою деятельность работу и по многим другим направлениям.
В Самарской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 0,4% и достигла 38 677 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей.
За 2018-й год филиал выполнил более одного миллиона восьмисот тысяч учетных процедур в рамках полномочий по ведению Единого государственного реестра недвижимости. Такие данные озвучил директор региональной Кадастровой палаты Андрей Жуков.
Спрос на загородную недвижимость в Самарской области продолжает падать: в 2018 году он сократился на 1% при том, что предложение выросло на 9%. Тенденция к снижению спроса была во всех категориях кроме домов, для покупки которых 2018 год стал хорошим периодом: спрос увеличился на 1%.
На сайте Федеральной Кадастровой палаты www. kadastr. ru появился новый раздел «Лекции и вебинары», который ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков).
Идет набор участников на Премию RS—AwaRdS –2018, где определят и наградят лучших из лучших в области строительства и недвижимости, опираясь на экспертную поддержку и народный выбор. Организатор — мультимедиацентр «Строительство.
В Самарской области объявлена премия в области строительства и недвижимости RS-AwaRdS-2018, сообщает организатор и инициатор этого события - мультимедиацентр "Строительство. Недвижимость. Rent&Sale".
Управление Росреестра по Самарской области провело семинар для органов местного самоуправления, в ходе которого обсуждались новеллы и актуальные вопросы регистрации недвижимости. В частности, еще раз прозвучала рекомендация о подаче документов в электронном виде.
В списке приглашенных экспертов — президент НП «Российская гильдия риелторов» Арсен Унанян, президент Ассоциации «Поволжская гильдия риелторов» Юлия Овечкина, уполномоченный представитель по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова…
В настоящее время специалистами региональной Кадастровой палаты оцифровано почти 690 тысяч кадастровых дел объектов недвижимости, что составляет 54% от общего объема документов, подлежащих оцифровке.
Специалистами региональной Кадастровой палаты оцифровано почти 690 тысяч кадастровых дел объектов недвижимости, что составляет 54% от общего объема документов, подлежащих оцифровке. Всего в рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел, разработанной Росреестром, предстоит перевести в электронный вид более одного миллиона двухсот тысяч дел.
Об особенностях кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства расскажут специалисты Кадастровой палаты Самарской области в ходе лекции, которая организуется для служащих органов государственной власти и органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, профессиональных участников рынка недвижимости и всех желающих.
31 октября в 10 часов в Кадастровой палате Самарской области по адресу Самара, ул. Ленинская, 25а состоится лекция для служащих органов госвласти и МСУ, кадастровых инженеров, профессиональных участников рынка недвижимости и всех желающих.
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru провели исследование того, как россияне относятся к своим соседям. По результатам был составлен рейтинг 150 городов России по добрососедству.
Прежде чем покупать или брать в аренду нежилое помещение, предприниматели могут получить всю информацию о нем в Управлении Росреестра по Самарской области. О такой возможности сообщает региональное Минэкономразвития.
Тематический состав превратит время в пути в непрерывный этно-фестиваль. Каждый вагон поезда станет площадкой для интеграции культур, где «юные послы дружбы» смогут обмениваться знаниями.
