При автономном отоплении жители сами назначают день подачи тепла
Когда собственники берут на себя управление многоквартирным домом, помимо новых обязанностей это дает им определенные преимущества. Люди сами решают, какие работы нужно включить в текущий ремонт прежде всего, составляют смету и устанавливают сроки завершения необходимых мероприятий. А при наличии автономного отопления еще и самостоятельно назначают дату начала отопительного сезона, не зависят от расторопности управляющей компании. В период похолоданий это особенно актуально.
Отметим, что для децентрализованной подачи тепла в жилфонд часто используются крышные котельные. В России такие конструкции стали устанавливать с 2000-х годов. Главной их особенностью является собственно расположение - крыша здания. Отметим, что в Самаре целый ряд многоэтажек обслуживается именно такими объектами.
Например, в домах 1 и 3 на улице Крейсерной (Советский район), которые обогреваются двумя крышными котельными, отопление включили еще неделю назад. Не дожидаясь официального начала отопительного сезона, правление местного ТСЖ «Крейсер» приступило к подаче тепла в квартиры. Собственники были этим очень довольны.
- У нас нет четкого графика начала отопительного сезона. Решение по этому поводу всегда принимается сообща. В этот раз 6 октября мы поговорили с жильцами и пришли к выводу, что уже пора производить запуск, - пояснила «СГ» председатель товарищества собственников жилья «Крейсер» Наталья Попова. -Большинство соседей проголосовали за подачу тепла.
Сейчас котельные работают, конечно, не на полную мощность. Но пока люди и так чувствуют себя вполне комфортно.
По словам Натальи Поповой, ТСЖ «Крейсер» регулирует температуру в домах в зависимости от погоды на улицах. При необходимости мощность отопления можно прибавить или убавить. Это очень удобно для жильцов. Но сама подготовка котельных к зиме требует значительных усилий.
- Приходится проверять готовность оборудования самостоятельно. Это занимает время, -отметила Наталья Попова. - Когда требуется, мы обращаемся за помощью к специалистам, с которыми давно работаем. Наладить работу котельных и обеспечить квартиры теплом - непростая работа, но результат того стоит.
С этим мнением согласна и председатель ТСЖ «Самарская, 161» Ирина Дмитриева. В этом доме, расположенном в Ленинском районе, тепло тоже было подано неделю назад.
- В этом отношении крышные котельные очень удобны, хотя и установка, и обслуживание таких объектов - дело довольно хлопотное, - говорит председатель товарищества собственников жилья.
В частности, даже установка такого объекта теплоснабжения требует строгого соблюдения определенных условий. Например, существуют ограничения по весу оборудования: газовые котлы отопления для крышной котельной не должны быть слишком тяжелыми. Кроме того, необходимо установить сложную систему автоматики и впоследствии соблюдать правила работы с газовым оборудованием.
Тем не менее специалисты считают, что установка крышной котельной - оправданное и выгодное решение. Благодаря тому, что котельная находится прямо на крыше дома, отсутствует необходимость в длительной транспортировке теплоносителя и достигается более равномерный нагрев всех жилых помещений. Кроме того, теплоноситель, получаемый с помощью автономной системы, стоит меньше. Это достигается за счет цены на газ (один из самых дешевых видов топлива на сегодня), а также отсутствия теплопотерь. Считается, что у встроенных котельных теплопотери сведены к минимуму. А с помощью автоматики появляется возможность полного контроля за подачей горячей воды и тепла в квартиры.
КСТАТИ:
По строительным нормам мощность котельной рассчитывается согласно фактической необходимости в тепловом ресурсе основного здания. Использовать оборудование, значительно превосходящее по производительности буквальное потребление, запрещается. Если возникает необходимость использовать котельную на крыше для нагрева смежных зданий, производительность оборудования может быть увеличена.
источник »
