В ближайшее время 215 человек, числившихся в реестре обманутых дольщиков, отпразднуют долгожданное новоселье.
В первой декаде декабря вводятся в эксплуатацию еще 2 объекта, входящих в перечень проблемных. Это жилые дома на ул. Чкалова, 72 и ул. Партизанская, 177-179. По информации департамента строительства, до конца года будут решены аналогичные проблемы еще более 1200 человек. В ближайшее время будут сданы дома на ул. Ленина/Луначарского, Ленинской, 43, а также жилая застройка в границах ул. Авроры/Дыбенко/Революционная/Гагарина.
Системная работа по урегулированию вопросов долевого строительства в Самаре продолжается и характеризуется положительной динамикой.
Процесс решения проблем дольщиков, организованный по разным направлениям, идет в тесном взаимодействии областной и муниципальной властей как с застройщиками, так и с самими дольщиками. В результате совместной работы департамента строительства с областным правительством в 2015 году решены проблемы почти 1000 человек, несколько лет считавшихся обманутыми дольщиками.
Уточнено количество участников долевого строительства в реестре минстроя региона, актуализирован реестр требований кредиторов организаций-застройщиков проблемных долевых объектов.
За завершением строительства проблемных объектов осуществляется жесткий контроль на основании утвержденных планов-графиков и трехсторонних соглашений между областным минстроем, администрацией Самары и застройщиками.
Специалисты разрабатывают проекты планировки территории и формирования земельных участков для возможного предоставления в качестве компенсаций застройщикам. Ряд таких участков уже подготовлен. По существующим нормам закона предоставляться они будут после утверждения административного регламента, разрабатываемого в настоящее время минстроем области.
Город реализует новый механизм решения проблем дольщиков. Департамент строительства и архитектуры провел большую работу по подготовке аукциона по сформированному земельному участку на ул. Центральной в Куйбышевском районе. Доходы от его реализации будут направлены на приобретение квартир или предоставление компенсаций в денежной форме обманутым дольщикам. Аукцион планируется провести уже в начале 2016 года.
В целях стимулирования инвесторов к более активному участию в достраивании проблемных объектов разработан документ, регламентирующий порядок списания задолженности тем застройщикам, которые берут на себя обязательства по завершению проблемных объектов. Для таких компаний предусматривается списание задолженности по арендной плате, пеням и начисленным арендным платежам за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью.
Проводимая работа осложняется ростом числа дольщиков, которое происходит, в том числе, за счет мошеннических схем. По ряду таких случаев материалы уже переданы в Главное управление МВД России по Самарской области для проведения проверки и установления правомерности действий причастных лиц. Органами внутренних дел будут проводиться проверки подлинности документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты участником долевого строительства своих обязательств перед застройщиком.
источник »
