Депутаты учли предложения Александра Хинштейна по защите прав не только новых дольщиков, но и ранее вступивших в правоотношения с застройщиком и страховой компанией граждан, передает hinshtein.ru.
Сегодня во втором чтении одобрены два законопроекта, касающиеся, в частности, установления единообразного механизма и порядка защиты прав граждан — участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Депутат Хинштейн так отреагировал на принятие этих законопроектов в Твиттере: «Фонд защиты дольщиков будет гарантировать не только новые договора, но и защищать права «старых» дольщиков, если их страховая компания обанкротилась».
Предложения Хинштейна учтены в части усиления защиты прав граждан.
Одним из законопроектов предусмотрено создание региональных фондов за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.
Фонд защиты дольщиков пришел на смену механизму страхования ответственности застройщиков — с осени 2017 года застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков фактически не осуществляется, после того, как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку — компании «Респект». Страховщики продолжают нести ответственность по действующим договорам, при этом в соответствии с законом, принятым в конце 2018 года, застройщики, чьи обязательства были застрахованы, делают также отчисления в компенсационный фонд.
Также документом вводится жесткий контроль за целевым расходованием выделяемых средств через механизм обязательного банковского сопровождения всех расходных операций региональных фондов.
Кроме того вторым законопроектом предусматривается возможность досрочного прекращения договоров страхования гражданской ответственности застройщика, а также договоров поручительства банка по обязательствам перед дольщиками и передачи ответственности фонду.
Законопроекты были подготовлены во исполнение перечня поручений Президента РФ. Эти нормы помогут завершить строительство проблемных объектов в случае банкротства застройщиков и защитить права граждан.
источник »
Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, депутат Государственной думы Александр Якубовский предложит Минстрою РФ расширить критерии включения в реестр проблемных объектов долевого строительства.
Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров. Новый закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, и дает дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги.
