Количество предложений по аренде квартир в Самаре в июле по сравнению с июнем снизилось на 41,3%. Это выяснили аналитики СОФЖИ, проанализировав сектор аренды жилой недвижимости. Специалисты промониторили 237 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Больше всего сдают однокомнатных квартир (65,4%). Большинство предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки - 45,5%. По районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе - чуть более 29,5%.
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 50 000 рублей в месяц, минимальная - у однокомнатных "малосемеек" - 11 150 рублей в месяц.
Средняя цена предложения по городу составила 16 869 рублей в месяц: 1-комнатные квартиры - 14 187 рублей; "двушки" - 19 964 рубля, 3-комнатные - 25 963 рубля.
Что касается продажи, то за год (с июня 2015 г.) больше всего подешевели 1-комнатные квартиры - на 2 965 рублей за квадратный метр, менее всего - 3-комнатные - 1 628 рублей. Минимальная цена "квадрата" составила 30 227 рублей (2-комнатная "хрущевка" в Куйбышевском районе. Максимальная цена предложения - 145 349 рублей за м2. - 2-комнатная "элитка" в Ленинском районе".
"Ситуацию на рынке вторичного жилья в Самаре ярко характеризует информация о количестве предложений. По сравнению с предыдущим периодом (июнь 2016 г.) количество предлагаемых к продаже квартир уменьшилось фактически на четверть с 4 401 до 3 481 шт. Очевидно, что при существующем отрицательном векторе движения цены многие продавцы снимают с продажи свои квартиры. На рынке остаются либо те, кому в силу тех или иных причин необходимо любой ценой получить деньги, либо те, кто, не желая снижать цену, тем не менее, надеется реализовать свой объект без дисконта", - пишет СОФЖИ.
источник »
