Счета за соцнаем должны выставлять управляющие компании
На днях в редакцию «СГ» позвонили читатели, проживающие в квартирах, предоставленных по договорам социального найма. Они были обеспокоены тем, что уже пару месяцев как в квитанциях исчезла строчка об оплате найма. С одной стороны, вроде бы хорошо, ведь немного уменьшилась сумма платежей, с другой - начали копиться долги. За разъяснениями «СГ» обратилась к сотрудникам профильных служб. Как оказалось, сбой мог быть вызван сменой структуры, которая занимается начислениями. В городском департаменте управления имуществом пояснили, что начисление, сбор платежей за наем жилого помещения и последующее перечисление средств входит в обязанности организации, в чьем управлении находится конкретный многоквартирный дом. То есть этим должны заниматься управляющие компании. При этом они могу либо собирать деньги самостоятельно, либо заключить агентский договор со специализированной организацией.
Однако, как пояснили в департаменте, в Самаре ситуация сложилась так, что государственное унитарное предприятие Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» с сентября перестало выставлять в квитанциях плату за наем жилья. Так что на месяц-другой у жителей ряда домов платежи действительно могли уменьшиться, однако это не означает, что начислений теперь не делают вовсе. Горожанам, столкнувшимся с такой ситуацией, следует обратиться именно в свою управляющую компанию и полностью внести плату за пользование муниципальным жильем.
Кстати, ожидается, что до конца октября в Самаре опять заработает свой расчетный центр, который будет собирать плату за жилищные и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и «коммуналку». В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также непосредственно коммунальное обслуживание. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи свыше шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке. Правда, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В данном случае
применяются нормы, установленные для вселения граждан в общежитие, - не менее 6 кв. м на одного человека.
КОММЕНТАРИЙ
Владимир Василенко,
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ САМАРЫ:
• Мы провели переговоры со всеми организациями, которые обязаны заниматься сбором средств за соцнаем, результат есть. Нужно было только заставить каждое должностное лицо, задействованное в этом поле, выполнять свои обязанности. речь идет и об управляющих компаниях, и о чиновниках, ответственных за эту работу. Жители, конечно, тоже должны понимать меру своей ответственности. отмечу, что уже определена структура муниципального автономного учреждения, которое упорядочит платежи населения. Эта организация будет напрямую переводить деньги тем производителям услуг, которым они и предназначены.
источник »
