Рынок Самары перенасыщен торговыми площадями, значительная часть которых нуждается в реконцепции и реконструкции, а интерес федеральных и международных ритейлеров в условиях текущей рыночной конъюнктуры продолжит снижаться.
Как пишет ShopAndMall.Ru, доля вакантных площадей в Самаре составляет порядка 15-30 %. При этом она продолжит увеличиваться - основными факторами станут уход ритейлеров из региона, а также вывод новых объектов.
"Несмотря на высокую обеспеченность в 2016 году анонсирован запуск торгового центра Good`Ok, общая площадь которого превышает 240 кв. м. Это будет один из самых крупных ТЦ в России, выведенных за последнее время. Его запуск позволит Самаре сохранить лидирующую позицию в рейтинге по обеспеченности торговыми площадями, но сильно усугубит реальное положение рынка, повысив уровень конкуренции среди объектов. Вакансия в торговых центрах города продолжит расти, к тому же и заполняемость нового ТЦ выглядит весьма спорно", - считают специалисты.
Уже высока вакансия в действующих торговых центрах, таких как ТРК "Московский, ТРК "МегаСити", ТРЦ "Амбар". С начала года о расширении сети в Самаре заявила X5 Retail Group. В 2015 году выход новых ритейлеров в Самаре был ограничен лишь открытием третьего магазина ритейлера ZENDEN, открытием итальянского кафе "Сбарро" и ресторана ближневосточной кухни "Восточный Базар" в ТЦ "Аврора" от ресторанного холдинга "Планета Гостеприимства", а также расширила свое присутствие сеть магазинов "Посуда центр".
Учитывая рост торговых площадей за счет вывода новых объектов в скором времени рынок Самары придет к стадии стагнации - выстоять в условиях сложной экономики смогут лишь качественные объекты с продуманной концепцией, ориентированной на посетителей.
В ноябре 2015 г. Самара и Тольятти попали в топ российских городов по обеспеченности населения торговыми площадями. Тогда, по данным брокерской компании JLL и Colliers International, она заняла третье место, Тольятти - последнее, пятнадцатое. А на 1 месте того рейтинга оказался Краснодар. В первую пятерку также входили Екатеринбург и Тюмень.
В марте сообщалось, что по итогам 2015 г. Самара стала лидером по обеспеченности торговыми площадями среди российских городов-миллиоников (562 кв. м на 1000 жителей). Даже Москва только на 5-ой позиции в рейтинге с показателем в 376 кв. м на 1000 человек. Таковы данные исследования, проведенного компанией Cushman & Wakefield.
При этом в рейтинге по привлекательности для ритейлеров Самара занимает лишь шестую строчку среди региональных городов, пропустив вперед Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Ростов-на-Дону.
источник »
