Управляющая организация и жильцы начинают взаимодействовать после заключения договора обслуживания многоквартирного дома. В среду, 25 июля, жителям Куйбышевского района рассказали, как грамотно оформить документ.
- Основная задача модельного договора управления – выстраивание полноправной системы взаимоотношений между собственниками и управляющей организацией. Данная модель позволяет собственникам понять функции управляющей организации, а также обеспечивать свои законные права и узнать обязанности управляющей компании, - пояснил консультант управления надзора за договорными отношениями Государственной жилищной инспекции Самарской области Кирилл Бодров.
Жители Куйбышевского района пожаловались на УК. По их словам, она регулярно не выполняет свои обязательства.
- Чтобы ситуация изменилась, обе стороны должны быть заинтересованы в эффективном решении вопроса. Сегодня зачастую договора управления только формально соответствуют действующему законодательству и не отражают интересов собственников. В частности, содержат размытые формулировки выполнение текущего ремонта и иных работ в многоквартирном доме, - констатировал Кирилл Бодров.
Новый документ во время конфликтной ситуации с управляющей компанией поможет собственникам защитить себя с юридической точки зрения.
- Модельный договор управления – это соглашения двух сторон. Управляющая организация обязана выполнять условия данного договора. В том числе по содержанию и текущему ремонту. При его утверждении можно вносить корректировки в соответствии с индивидуальными техническими особенностями дома, а также в зависимости от пожелания собственника, - сказал Кирилл Бодров.
По словам заместителя управления управляющей компании Светланы Мантузовой, в модельном договоре сделан акцент на индивидуальную работу с жителями многоквартирного дома.
- В нем очень четко, пошагово прописана ответственность управляющей компании и предельно конкретизированы сроки исполнения работ. Советами домов добавлены и регламентированы полномочия, позволяющие на постоянной основе контролировать и улучшать благоустройство дома по мере необходимости, - рассказала Светлана Мантузова.
Также в договорах прописаны обязанности Центров по обслуживанию населения компании. Введены требования в отношении диспетчерской службы – договором оговорена высокая скорость принятия решений по заявкам. Предусмотрено и совместное принятие решений между управляющей компанией и советом дома по текущему ремонту.
источник »
Управляющая компания может и должна работать качественно, обеспечивая для жильцов необходимый уровень комфорта. И многое в этом вопросе зависит от инициативы и контроля со стороны самих жильцов дома.
Инициатором проведения стратегических сессий и привлечения к обсуждению стратегии развития широкой общественности стал глава региона Дмитрий Азаров.
Принять участие в этой работе может и каждый житель области: предложения можно оставлять на сайте 63lider.
