В рамках рубрики на вопросы читателей «Самарской газеты» отвечают представители надзорного ведомства. Вы можете присылать их на электронную почту [email protected] — Какие бывают способы защиты участников долевого строительства? Отвечает старший помощник прокурора Самарского района Елена Мирошниченко: — Заключение договора участия в долевом строительстве и его государственная регистрация не гарантируют того, что дом будет своевременно возведен и квартира в нем передана в срок, а строительные работы проведены без брака. Дольщик может, в частности, защитить свои права следующими способами. Признание права собственности на объект долевого строительства. Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе требовать признания в судебном порядке: — права собственности на объект недвижимости; — права собственности на объект незавершенного строительства; — права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом. Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности. Если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права или с нарушением установленного порядка их привлечения, то по требованию дольщика сделка может быть признана недействительной. Застройщики вправе привлекать денежные средства граждан только на основании договора участия в долевом строительстве, жилищных сертификатов и участия в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах. Поэтому будьте осторожны, если застройщик предложит вам заключить предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого строительства, инвестиционный договор, договор бронирования определенной квартиры, договор купли-продажи векселя, который будет погашен им путем предоставления квартиры, договор займа, а также внести денежные средства на свой депозитный счет в банке. Законодательство об участии в долевом строительстве будет распространяться на указанные правоотношения только в случае, если суд установит, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве. Дольщик вправе также обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной при нарушении застройщиком требований к проектной декларации. В этом случае компания обязана вернуть дольщику-гражданину полученные от него денежные средства и уплатить проценты в размере двойной величины 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день возврата денег. Фотография обложки: pixabay.com источник »
Новый год — самый долгожданный и наполненный приятными впечатлениями праздник. Тем не менее россиян предупреждают о возможных непредвиденных ситуациях в домах и квартирах: пожарах, заливах и квартирных кражах, количество которых на длинных каникулах традиционно возрастает.
Крупнейшие страховые компании, работающие в системе ОМС, составили рейтинг самых частых проблем со здоровьем, с которыми сталкиваются россияне в период отпусков.
Один из самых частых вопросов, интересующих жителей Самарской области, касается порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Для этого необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план.
Невозможность завести автомобиль, машина застряла на дороге или в снегу, неполадки в тормозной системе — это самые распространенные проблемы водителей из Приволжского федерального округа. К такому выводу пришли аналитики Яндекс.
Дела, требующие физического доступа в квартиру гражданина, в 2018 году стали одними из самых частых в службе судебных приставов. Но если раньше собственники могли не открывать им двери, то теперь, если у соседей возникли опасения касательно законности проводимого владельцами квартир ремонта, суд уполномочил заставить их открывать двери представителям закона.
Рукокрылые приносят неоценимую пользу природе.Один миниатюрный зверек способен уничтожить за час более тысячи насекомых, переносящих опасные для человека заболевания и
