Изменятся ли минимальные взносы на капитальный ремонт в 2021 году?

В регионе обсуждают возможность повышения минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов в 2021 году. Так, правительство Самарской области предлагает установить в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику в месяц:

для многоквартирных домов до пяти этажей включительно -6,63 рубля

для многоквартирных домов от 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше -7,62 рубля.

Напомним, что впервые минимальный размер взноса в Фонд капремонта впервые появился в 2014 году и составлял:

для жителей многоквартирных домов до 5 этажей включительно - 5,07 рублей

для жителей многоквартирных домов от 6 этажей и выше – 5,84 рубля.

В последующем изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт МКД проводились трижды, и в среднем его рост составил 22,2% или 1,29 рубля. Так, в 2017 году минимальный взнос в Самарской области составил:

для жителей многоквартирных домов до 5 этажей -5,45 рублей

для жителей многоквартирных домов от 6 этажей -6,27 рублей

В 2018 году жители платили с одного квадратного метра квартиры:

в многоквартирных домах до пяти этажей -5,67 рублей

в многоквартирных домах от шести этажей – 6,52 рубля.

В 2020 году минимальный взнос на капитальный ремонт составлял:

для многоквартирных домов до пяти этажей – 6,28 рублей

для многоквартирных домов от шести этажей -7,22 рубля.

Путем сложных математических расчетов и прогнозов по среднедушевому доходу, в министерстве энергетики и ЖКХ пришли к выводу, что изменение доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи после установления минимального размера взноса на капитальный ремонт в 2021 году не превысит допустимое отклонение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. И минимальный взнос в фонд капремонта является доступным для граждан.

Кстати, по данным министерства энергетики и ЖКХ, в 2020 году в области запланировано проведение капитального ремонта общего имущества в 1 411 МКД на сумму 6 411,7 млн. рублей, в том числе в 909 МКД, переходящих из периода 2017-2019 годов на сумму 3 542,41 млн. рублей и 502 МКД периода 2022-2021 на сумму 2 868,76 млн. рублей.

В то же время, количество многоквартирных домов, где жители не удовлетворены качеством капитального ремонта растет, и они активно начали менять способ формирования фонда капремонта с общего счета регионального оператора на специальные счета. В 2019 году таких домов в Самарской области было 249 и с общего котла фонда им вернули 446,70 млн. рублей.

Это не могло не сказаться на финансовой устойчивости Фонда капремонта и поэтому 6 октября депутаты Самарской губернской думы поддержали внесение изменения в статью 11 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об увеличении срока вступления в силу решения о прекращении формировании фонда капремонта на счете регоператора и формировании фонда на спецсчете с 9 месяцев до 1 года. Это не касается тех домов, где решение о переходе на спецсчет приняли раньше.

36 +