В Самаре многие предприниматели нашли способ сэкономить: открывая бизнес на своем участке, они не спешат оформлять его официально.
На бумагах это обычный жилой дом или огород, а в реальности — магазин, автостоянка или гостиница. Тот факт, что такая «маскировка» — нарушение закона, бизнесменов не останавливает. Они готовы идти на уловки, лишь бы сэкономить на налогах, а в итоге бюджет несет значительные потери.
Дело в том, что для каждого земельного участка определен вид разрешенного использования. От этих «персональных» данных площадки зависит ее кадастровая стоимость, а соответственно, размер налогов для владельцев. Одно из самых частых нарушений — размещение на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (дома и подсобных сооружений), объектов потребительского рынка и услуг. Например, на улице Потапова на шести сотках, оформленных под ИЖС, работает автосервис. Территория, как рассказал «СГ» начальник отдела муниципального контроля администрации Октябрьского района Юрий Лисицкий, облагается налогом — 230 рублей в год. В то же время на соседнем участке в две сотки работает магазин. Только площадка официально предназначена для предпринимательства, и хозяин платит уже 178 тысяч рублей в год. Разница колоссальная.
В районной администрации устанавливают тех, кто использует землю не по назначению: специалисты проводят проверки, реагируют на жалобы жителей. Материалы передают в управление Росреестра по Самарской области, которое возбуждает административные дела, штрафует нарушителей. Коммерсанты получают предписания: изменить назначение участков или привести их в первоначальное состояние, что подразумевает закрытие бизнеса. Также городской департамент управления имуществом подает иски в суд о взыскании необоснованного обогащения при пользовании землей. Однако процедура занимает много времени.
На деле большинство предпринимателей уплачивают штрафы и продолжают вести свой бизнес, как и прежде. Они понимают: оформление квадратных метров и обязанность платить налоги чреваты намного большими расходами. К примеру, собственника участка на улице Лукачева, 7 штрафуют уже несколько лет, но автостоянка здесь так и продолжает принимать машины. А владельцы хостела на 3-й просеке пытаются доказать: их здание — вовсе не коммерческий объект, а просто жилой дом.
В последнее время только один коммерсант в Октябрьском районе изменил целевое назначение участка. Были узаконены торговые павильоны на улице Скляренко, 54, на территории частного сектора. Видимо, владелец устал от проверок, штрафов, исков, которые сыпались на него в течение нескольких лет, и переоформил вид разрешенного использования участка — под предпринимательство.
Нецелевое использование земельных участков наносит ущерб государству. Если под индивидуальное жилищное строительство налог исчисляется по не очень большому коэффициенту, то под предпринимательскую деятельность он увеличивается в разы. Задача земельного контроля — выявить нецелевое использование участков. Владельцу территории это грозит штрафами. Также всеми возможными способами, которые предусматривает закон, мы понуждаем их устранить нарушения. источник »
Максим Папков с 1 января 2019 года будет назначен управляющим ВТБ в Самарской области в связи с объединением региональной корпоративной и розничной сетей. На своем посту он будет отвечать за развитие обоих направлений бизнеса в регионе.
В Комсомольском суде Тольятти до середины июля объявлен перерыв в громком процессе о хищении 80 миллиардов у "Тольяттиазота" и его акционеров.
Нанятые беглыми олигархами пиарщики не сидят без дела - в мелких региональных СМИ продолжают выходить однотипные заказные публикации, обвиняющих следствие, прокуратуру и суд в непрофессионализме, коррупции и рейдерстве, часто даже цитирующие неких якобы влиятельных "экономистов" и "политологов".
