Ежегодно управляющие компании обязаны проводить текущий ремонт общего имущества в домах, находящихся в их ведении. Основной объём этих работ жилищники стараются выполнять летом, пока погодные условия благоприятные.
Текущий ремонт проводится управляющими компаниями в соответствии с планом, утвержденным собственниками, и в рамках собираемых с них средств. Обычно работы выполняют подрядные организации по договору с управляющими компаниями.
Например, в жилфонде управляющей компании «Жилищно-коммунальная система» на сегодня план текущего ремонта реализован более чем на 30%. Отремонтированы подъезды уже почти в 100 домах, кровли почти 90 домов общей площадью более 20 тысяч квадратных метров, заменено более 5 тысяч погонных метров стояков и розливов холодного водоснабжения в более чем 200 домах, несколько тысяч погонных метров внутридомовых сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Идет ремонт отмосток зданий, межпанельных швов, фасадов, утепляются стены, устанавливадются новые двери и окна в подъездах, ремонтируются системы электроснабжения. В рамках подготовки к новому отопительному сезону проведена ревизия и ремонт систем теплоснабжения домов. В ряде домов произведена полная замена оборудования теплоузлов.
- Нам уже частично крышу покрыли, заменили люки мусоропроводов, трубы некоторые заменили, окна и двери в подъездах, на чердак новые двери установили, отремонтировали третий подъезд, теперь делают шестой. В общем, за домом следят, заявки выполняют, - говорит Анна Точина, член совета дома на ул. Ново-Садовой, 24, где сейчас завершается текущий ремонт подъездов.
- Сначала мы выполняем первоочередные виды работ, связанные с подготовкой жилфонда к зиме. Это ремонт кровель, систем отопления, утепление стен и другие, - отмечает генеральный директор ООО «ЖКС» Вячеслав Князьков. - При этом нужно понимать, что возможности текущего ремонта ограничены объемом собираемых платежей. Например, на эти средства невозможно отремонтировать кровлю дома целиком или заменить лифт. А если в доме много неплательщиков, это не дает выполнить в полном объеме даже запланированные работы.
Еще одна крупная управляющая организация «Коммунальник» (с начала 2016 года обслуживает 88 домов в Ленинском районе) в настоящее время также активно проводит текущий ремонт.
- План текущего ремонта утверждается в январе, с учетом дефектных ведомостей, составленных при осеннем обходе, а также недостатков, которые выявляются после окончания зимы, - рассказывает директор УО "Коммунальник" Сергей Кирин. По его словам, сейчас работы идут практически без выходных.
Большой объем выполненного ремонта касается инженерных систем домов. Проведен обширный ремонт центрального отопления – заменено более 165 погонных метров коммуникаций. Осуществлен ремонт выходных групп, отмосток жилых домов, подъездов. Ведутся и работы на высоте. Частичный ремонт кровли выполнен уже в десятке домов, работы продолжаются. Осуществляется ремонт козырьков подъездов, ремонт и утепление фасадов, герметизация межпанельных швов.
Как отмечают жилищники, до наступления осени основной объем текущего ремонта в домах будет выполнен.
источник »
В связи со снегопадом, охватившим областную столицу в ночь на 23 декабря, все городские и районные службы благоустройства, управляющие компании, ТСЖ ЖСК, ТСН направили силы на расчистку территорий от снежных накоплений
По словам председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских, крупных аварий в жилом фонде не было, в целом работа отрасли оценена на «удовлетворительно».
Сегодня в большинстве многоквартирных домов Самары уже привычно тепло. Начиная с 29 сентября велось подключение зданий к отоплению. На все работы давалось две недели.
В понедельник, 9 января, на первом в этом году оперативном совещании в администрации Самары была представлена информация об уборке города после рекордного снегопада.
В понедельник, 28 ноября, на оперативном совещании в администрации Самары была представлена информация об уборке города после снегопада, прошедшего в выходные.
В четверг, 8 октября, в Самаре официально стартовал отопительный сезон. Добросовестные управляющие компании заблаговременно подготовили внутренние сети многоквартирных домов к приему тепла и начали подключать дома, если поставщик тепла подал к ним ресурс.
В четверг, 8 октября, в Самаре официально стартовал отопительный сезон. Правда, готовыми к интенсивной работе оказались не все участки теплотрасс рядом с многоквартирными домами. У единой теплоснабжающей организации возникли проблемы ...
Задолженность управляющих компаний (УК) и предприятий за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по состоянию на 1 августа 2015 г. составляет 1,95 млрд рублей. Из этой суммы 571,6 млн приходится на долю УК.
