Это открывает возможности по рефинансированию ранее взятых жилищных кредитов.
В июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1% — это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года, следует из материалов Центробанка. Падение ставок произошло из-за снижения инфляции, ключевой ставки ЦБ и ценовой политики госбанков, которые в последние месяцы несколько раз удешевляли жилищные кредиты. Из-за рекордного снижения ставок лето стало пиком рефинансирования ипотеки, рассказали «Известиям» опрошенные банкиры. Население активно улучшало условия по взятым в 2014–2015 годах кредитам, когда средние ставки были существенно выше. До конца года ставки по жилищным кредитам могут упасть до однозначных величин, пишут "Известия".
Регулятор отслеживает изменение ставок по ипотеке в ежемесячном режиме с начала 2009 года, тогда они были на уровне 14,35%. Банковские ставки складываются из ключевой ставки Центробанка (сейчас она находится на уровне 9%), стоимости привлечения средств для самого банка и его риска. Чем ниже ставка ЦБ, тем дешевле ипотека. Ключевая ставка, в свою очередь, зависит от инфляции, которая замедлилась втрое — с 12,9% в 2015 году до 3,9% в нынешнем. Это тоже создает серьезные предпосылки для падения ипотечных ставок.
Их снижение с 12,94% на 1 июля прошлого года до 11,1% на начало того же месяца 2017-го произошло в отсутствие государственной программы субсидирования ипотеки и является исключительно отражением улучшения экономической ситуации в стране и конкуренции банков в борьбе за клиентов. В результате все участники рынка смогли существенно нарастить выдачу жилищных кредитов, которая, по данным ЦБ, выросла на 5,2% за семь месяцев и стала самым быстрорастущим видом кредитования в стране. Так, «ДельтаКредит» нарастил выдачу на 40%, Сбербанк — на 48%.
Фото: ТАСС/Сергей Куликов
источник »
ПСБ снизил ставки по программам ипотечного кредитования в среднем на 0,6 процентных пункта. Новые условия действуют на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, кредиты под залог недвижимости, а также по "Семейной ипотеке" — льготной ипотечной программе с государственной поддержкой.
Для жителей Самарской области, желающих приобрести готовое жилье, продлена специальная программа со сниженной ставкой, нижний уровень которой начинается от 10,75%.
Промсвязьбанк улучшил условия по ипотечной программе, разработанной в рамках государственного субсидирования ипотеки, снизив ставку до 10,9%. Эта ставка действует при условии покупки квартиры у ключевых партнеров Промсвязьбанка, список которых доступен на сайте и в ипотечных центрах банка.
Во вторник, 17 мая, в Кремле под председательством Президента России В. В. Путина прошло заседание Государственного совета РФ, в котором принял участие губернатор Самарской области Н. И. Меркушкин.
Промсвязьбанк улучшил условия по ипотечной программе, разработанной в рамках государственного субсидирования ипотеки, предложив клиентам пониженную ставку 11,7%. Она действует при условии покупки квартиры у ключевых партнеров ПСБ, список которых доступен на сайте и в ипотечных центрах банка.
