СОФЖИ подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в апреле 2020 года.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара было проанализировано 7395 уникальных предложений, опубликованных в апреле 2020 года в открытых источниках.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Самары в апреле 2020 года составила 60 119 рублей. При этом средняя цена 1-ком. квартир составила 62207 рублей, 2-ком. – 58240 рублей, 3-ком. – 59863 рубля.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Несмотря на то, что в апреле аналитики СОФЖИ отметили положительную динамику средней удельной цены предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке Самары по сравнению с мартом 2020 года, но размер этой динамики составил всего 269 рублей или 0,45%, что сравнимо с погрешностью проводимых вычислений (0,5%). Ту же картину мы наблюдаем, сравнивая изменение данного показателя за год – с апреля 2019 года. Здесь также присутствует положительная динамика, но ее размер еще меньше – 192 рубля или 0,32 %.
На протяжении значительного времени (на временном промежутке с апреля 2019 года по апрель 2020 года.) на вторичном рынке жилой недвижимости Самары была отмечена разнонаправленная динамика с незначительной величиной по абсолютному значению. Явно выраженный тренд - положительный, либо отрицательный - отсутствует.
Анализ средней удельной цены по районам Самары показывает, что в апреле 2020 года максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади была у трехкомнатных «элиток» в Октябрьском районе – 146318 рублей, а минимальная – у трехкомнатных «сталинок» в Куйбышевском районе – 31 222 рубля.
Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах и «новом центре» - Октябрьском районе. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом и составляет:
Самарский район – 103 424 руб./кв.м. «элитки», 70875 руб./кв.м кирпичные «улучшенки»;
Ленинский район – 112361 руб./кв.м «элитки», 79689 руб./кв.м кирпичные «улучшенки»;
Октябрьский район – 141267 руб./кв.м «элитки», 73981 руб./кв.м. кирпичные «улучшенки».
В аутсайдерах «окраина» – Куйбышевский район, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 31793 рубля.
Максимальная цена предложения на вторичном рынке Самары в апреле 2020 года зафиксирована в Октябрьском районе. Здесь за 3-комнатную «элитку» просят 236967 рублей за квадратный метр.
Минимальная цена – 15 556 рублей за квадратный метр – у 2-комнатной «сталинки» в Куйбышевском районе.
источник »
С декабря 2018-го по декабрь 2019 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Самары выросла на 0,72%. Об этом сообщает группа компаний SRG, эксперты которой проанализировали среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости Самары было проанализировано 7 726 уникальных предложений, опубликованных в мае 2019 года в открытых источниках.
Масштабный форум по девелопменту жилой недвижимости «Время изменений» собрал со всей России застройщиков, представителей банковского сообщества, органов федеральной и региональной власти.
Сбербанк провел в Самаре конференцию, участниками которой стали свыше 80 руководителей строительных компаний и агентств недвижимости Самары, Тольятти и Ульяновска.
В пятницу, 22 марта, профессионалы строительного сектора и рынка недвижимости, а вместе с ними активные жители Самары стали гостями первой профессиональной Премии в сфере строительства и недвижимости RS-AwaRdS-2018.
Департамент управления имуществом администрации Самары закупит жилье на вторичном рынке у жителей города и специалистов рынка недвижимости, сообщает городская администрация.
Департамент управления имуществом Самары потребовал демонтировать часть ТЦ "Парк Хаус".
Формальная причина - якобы имеющиеся долги за пользование земельным участком. Об этом пишет "Самарское обозрение".
Портал «Авито» опубликовал рейтинг самых дорогостоящих квартир на вторичном рынке недвижимости Самары. Наибольший ценник - у шестикомнатных апартаментов на 255 кв. метров, за них просят 32 млн рублей.
Самара заняла шестое место рейтинга элитной недвижимости. Рейтинг административных центров регионов России по максимальной стоимости городских резиденций составили эксперты аналитической службы ЦИАН.
Прокуратура Самары при проверке в городском департаменте градостроительства обнаружила многочисленные нарушения. Так, выяснилось, что неполные и (или) недостоверные сведения о доходах и имуществе за 2017 г. представили 30 муниципальных служащих из 49.
Прокуратура Самары при проверке в городском департаменте градостроительства обнаружила многочисленные нарушения. Так, выяснилось, что неполные и (или) недостоверные сведения о доходах и имуществе за 2017 г. предоставили 30 муниципальных служащих из 49.
Администрация Самары объявила о проведении публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешений на строительство нескольких объектов недвижимости.
Администрация Самары объявила о проведении публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешений на строительство нескольких объектов недвижимости.
24 сентября суд Самарского района Самары рассмотрел вопрос о продлении меры пресечения бывшему заместителю начальника самарского Управления Росгвардии Дмитрию Сазонову. Об этом пишет Volga News.
В начале заседания следователь просил приобщить к материалам дела рапорт оперативника ФСБ о наличии у Сазонова недвижимости и счетов за границей, а также о незаконном и скрытном посещении им Мадрида в 2017 году.
Большинство жителей Самары считают, что в старости можно жить на доход от сдачи в аренду квартиры, но не верят, что смогут заработать на такое жильё. Таковы результаты опроса портала выбору и аренде недвижимости N1.
Цены на квартиры на вторичном рынке Самары за год снизились на 8% до 2,8 млн руб. за среднюю квартиру, а загородные дома на территории Самары и области, наоборот, выросли в цене на 4,6% до 4,3 млн руб.
Цены квартиры в Самаре, сдача которых запланирована на 2019 и 2020 годы, в среднем снизилась на 5%, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по подбору недвижимости N1. RU. В частности, средняя цена квартиры в домах со сдачей в 2019 -2020 гг.
В рамках подготовки отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары в апреле 2018 года Самарский областной фонд жилья и ипотеки проанализировал стоимость аренды.
В рамках подготовки отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары в апреле 2018 года Самарский областной фонд жилья и ипотеки проанализировал стоимость аренды.
Областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) сообщает. Средняя цена недвижимости на вторичном рынке Самары в апреле составляет 55311 рублей за 1 кв м.
Средняя цена однокомнатных квартир - 56 020 рубля, двухкомнатных - 54 482 рубля, трехкомнатных - 55 173 рубля.
По данным исследования Avito, проведенного в России, жители Самары склоняются к варианту посуточной аренды загородной недвижимости: спрос на нее вырос почти в два раза по сравнению с прошлым годом, при этом интерес к покупке дачных домов упал на 17,7%.
Снижать дальше некуда Самарский областной фонд жилья и ипотеки по итогам проведенного мониторинга рынка жилой недвижимости был вынужден констатировать: спрос на вторичную недвижимость в 2016 году заметно снизился, в то…
Депутаты городской думы Самары представили декларации о доходах. Председатель думы Галина Андриянова за прошлый год заработала 1,3 млн руб., совместно с супругом она владеет квартирой площадью 62 кв. м.
Самое дорогое предложение 1 кв.м. в июне 2015 года составило 175 000 рублей (3-комнатная кирпичная «улучшенка» в Октябрьском районе), самое дешевое - 27 778 рублей/ кв.м. (3-комнатная квартира в Куйбышевском районе).
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июле 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
