Сбербанк провел очередную конференцию «Время изменений: фокус на онлайн-сервисы и господдержку» для девелоперов жилья, в этот раз мероприятие состоялось в онлайн-формате.
Руководители государственных органов, топ-менеджеры Сбербанка и компаний-застройщиков обсудили, как поменялась отрасль за последние два года, что помогло участникам рынка адаптироваться к меняющейся реальности, какие перспективы развития они видят сейчас и как увеличились объёмы финансирования в последнее время.
На панельной дискуссии «Бизнес и власть: что нужно для развития отрасли сегодня» обсуждали меры господдержки застройщиков в период пандемии и новые инструменты финансирования. Своим мнением с участниками поделились: Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка; Ольга Полякова, заместитель Председателя Банка России; Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ; Александр Фролов, председатель совета директоров Группы «Аквилон»; Разим Абасов, Председатель Правления ООО «Монолитхолдинг».
Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка:
«Являясь крупнейшим банком страны мы считаем своей обязанностью и даже миссией принимать активное участие как в разработке законодательных инициатив в отрасли жилой недвижимости, так и внимательно следить за их реализацией, так как жилье — одна из основ социальной стабильности государства. Сбербанк занимает 2/3 рынка по количеству заключённых договоров на проектное финансирование с эскроу. Наш кредитный портфель застройщиков по состоянию на 1 сентября 2020 года составляет 675 млрд рублей, из них доля проектов с эскроу — 62%, и рост этого сегмента с прошлого года беспрецедентный — в начале 2019-го эта доля была всего 14%. Эти цифры доказывают успешную реализацию государственного курса на массовый переход к безопасному и эффективному механизму сделок с применением эскроу-счетов».
За 2019 год число открытых счетов эскроу в Сбербанке выросло в семь раз, а с начала года — в четыре раза, на начало сентября оно составляет 111 тысяч — на 205 млрд рублей (из них уже раскрыто 12%).
Говоря о дальнейших перспективах поддержки строительной отрасли, замглавы Минстроя России Никита Стасишин рассказал о новом механизме, который будет внедрен в ближайшее время.
Никита Стасишин, замглавы Минстроя России:
«В регионах России есть проекты, которые достойны получить проектное финансирование, но имеют низкую рентабельность. В скором времени начнет действовать еще один механизм поддержки - субсидирование ставки для низкомаржинальных проектов при получении проектного финансирования, в которых рентабельность не превышает 15%. Нормативно-правовая база уже сформирована, Правительство перераспределяет бюджетные средства на эту программу. Готовили мы ее совместно с ЦБ РФ и Сбербанком. Количество средств в программе, конечно, пока не сможет охватить абсолютно все низкомаржинальные проекты, но, надеюсь, первые результаты покажут необходимость и пользу этой меры поддержки».
источник »
Всего за время работы со сделками проектного финансирования жилья с использованием механизма эскроу ВТБ одобрил 134 кредита на сумму 408,3 млрд рублей. С начала 2020 года банк одобрил 42 новых сделки на 117 млрд рублей.
28 мая в Шестом кассационном суде общей юрисдикции состоялось рассмотрение кассационных жалоб депутата Самарской Губернской Думы, члена фракции КПРФ Алексея Краснова и представителя председателя Региональной общественной организации Ассоциация владельцев жилья Самарской области Вячеслава Мещерякова, которые не согласились с выводами судебной коллегии по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции о том, что единый предельный тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО ЭкоСтройРесурс является законным и экономически обоснованным.
Реализация программы по переселению из аварийного жилья в Самарской области уже ведется с опережением сроков, но эти темпы могут вырасти в разы в ближайшие годы. Об этом во время своей онлайн пресс-конференции рассказал руководитель управления проектной деятельности министерства строительства региона Дмитрий Крыпаев.
Ситуация на рынке недвижимости в настоящее время неоднозначна, еще менее прогнозируемы дальнейшие перспективы его развития. Кто-то из экспертов утверждает, что сейчас продажи жилья "схлопнулись до нуля", другие не столь категоричны в высказываниях и говорят лишь о временном затишье, связанном, по большей части, со сложностями в оформлении сделок, третьи называют ситуацию стабильной.
Департаментом градостроительства Самары проведены торги и заключены контракты на приобретение 352 квартир в различных районах города, в том числе на ул. Белорусской, ул. Мира, ул. 8 Марта, ул. Строителей, ул.
В Самаре собственники жилья в четырех МКД уже в феврале получат компенсацию за капремонт, выполненный в их домах с использованием энергосберегающих технологий. В прошлом году они подали заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Проект предполагает создание постоянно действующего механизма расселения аварийного фонда с точными параметрами признания дома аварийным. В настоящее время в муниципалитетах и городских округах губернии активно приобретается новое жилье для граждан, участвующих в программе переселения.
В рамках реализации I этапа программы Сергиевскому району выделено 162,5 млн рублей. На указанные средства планируется расселить 228 человек из 12 аварийных жилых домов общей площадью 4 629,4 кв.
Самарский областной фонд жилья и ипотеки оставят регоператором жилищной политики.
Как сообщил в интервью "Самарскому Обозрению" министр строительства Самарской области Евгений Чудаев, несмотря на проблемы СОФЖИ, его не будут выводить из игры.
В Самаре стоимость квадратного метра за год увеличилась на 4,3% до 56 575 рублей. В ближайшее время ожидать заметного снижения цен не стоит, однако у жителей города все же есть возможность купить квартиру со значительной скидкой.
Суд Самарского района вышел на этап оглашения приговора по громкому делу самой большой в регионе группы мошенников в сфере отчуждения жилья. Об этом пишет "Самарское Обозрение".
Директор фирмы "Поволжье Century 21" Ирина Тюменцева, супруга авторитета дагестанской диаспоры Инсалдибира (Иссы) Магомедова, была задержана несколько лет назад за границей.
Пятого апреля в подъезд дома №14 на Клинической в очередной раз постучались судебные приставы. Поводом стал нелегально установленный пристрой - балкон с погребом, которые по решению суда должны были демонтировать еще год назад.
Сегодня в подъезд дома 14 на Клинической в очередной раз постучались судебные приставы. О ситуации рассказывает "Волжская Коммуна".
Поводом стал незаконно установленный пристрой - балкон с погребом, которые по решению суда должен были демонтировать еще год назад.
Сегодня в подъезд дома №14 на Клинической в очередной раз постучались судебные приставы. Поводом стал незаконно установленный пристрой — балкон с погребом, которые по решению суда должен были демонтировать еще год назад.
По осени у нас проваливается асфальт, а по весне крыши! Самара и раньше была интересным мистическим объектом для исследований, сегодня управляющие компании и власти всеми силами стараются поддерживать этот статус.
В Самаре приактически заморожена программа по расселению "Пять кварталов". Об этом пишет "Засекин".
В настоящее время по ней успели расселить только 125 домов, которые находятся в границах улиц Самарской, Красноармейской, Садовой и Льва Толстого.
Сотрудники государственной жилищной инспекции Самарской области совершили нарушение, сообщает прокуратура региона. Это стало известно после обращения товарищества собственников жилья.
17 февраля, суд Самарского района все-таки арестова экс-замдиректора РКЦ "Прогресс" Константина Наумова на два месяца.
Арестовать бывшего топ-менеджера космической отрасли удалось только с третьей попытки.
12 февраля, во время визита Казань, Президент России Владимир Путин провел встречу с общественниками Республики и представителями строительной отрасли. Самарскую область на встрече представлял Владимир Кошелев.
Сегодня, 7 сентября 2018 года, были вручены ключи от новых квартир детям-сирота. В торжественной обстановке Дмитрий Азаров, врио Губернатора вручил ключи 15-ти счастливым новоселам микрорайона "Кошелев-проект".
Светлана Иерусалимова - главарь банды черных риэлторов за 16 лет заключения не исправилась. Об этой угрозе обществу пишет "Самарское Обозрение".
Риелтор-убийца Светлана Иерусалимова скоро выходит на свободу.
Россияне активно пользовались высоким спросом болельщиков на краткосрочную аренду жилья до и во время чемпионата мира по футболу, чтобы заработать на сдаче своих квартир.
Airbnb, онлайн-площадка для путешествий и аренды жилья, проанализировала внутренние данные и выяснила, фанаты каких стран наиболее активно поддерживают свои сборные во время ЧМ-2018 в России.
Улучшить жилищные условия, переехать жить в новую, современную квартиру в Тольятти — все это сегодня доступно каждому человеку, благодаря строительной компании "Унистрой" и действующей программе Trade in.
Летом этого года Самара в числе других крупных городов нашей страны примет чемпионат мира по футболу. И некоторые предприимчивые горожане намерены неплохо заработать на сдаче жилья гостям-фанатам. Однако не исключено, что собственникам, стремящимся к получению сверхбарышей, придется раскрыть свои доходы перед налоговыми органами.
